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墨尔本地产市场一周拍卖回顾2014

发布时间:2019-11-27 05:54:55 编辑:笔名

墨尔本地产市场一周拍卖回顾(2014/12/13)

上周六(12月6日),根据REIV的统计数据,在汇总的1347拍卖结果中,成交率为69%。据Fairfax媒体报导,地产公司RT Edgar的拍卖师卡锡诺(Glen Couthino)说,“市场只是稍稍下挫,现在是购买的好时机,一旦假日结束,二月份将强劲开市。” CBD方圆5公里之内的市区近郊具足一切交通和设施优势,因此买家购买的不止是房产,还有生活方式。他们十分注重居住的舒适性,以及上下班的交通时间。与远郊的业主相比,他们的房产能锁住更多价值,也不容易受到经济大起大落的影响。这一点从成交率和房价涨幅可见一斑。在过去几周里,墨尔本的平均拍卖成交率都在65%左右徘徊,但买方代理拉姆齐先生(Michael Ramsay)说,市区近郊仍然保持在75%的稳定状态。 “买家依然非常活跃,”他说,“我们经常听到媒体评论,墨尔本的房价在2014年仅增长了4%,但是在我们主打的20个近郊区,增长率接近10%。”圣诞节前抢购物业的热潮温度不减。周六,6位竞拍人激烈竞争9Brunning Street,St Kilda East的一套两居室别墅,这套物业最后以$841,000卖给了一对年轻夫妇,业主的预期是$785,000。买方代理詹姆斯(Mal James)表示,墨尔本近郊万的市场在2014年非常强劲。“今年在高端市场已经发生了一系列大额销售,你不得不说这部分市场是有魅力的。”

尽管房源蜂拥上市,但在上周的拍卖中,价格飙升超过预期的现象还是屡见不鲜。在Albert Park,一栋破旧的平房因其与F1赛车史的独特缘分而身价大涨,比预期高出近70万元成交。位于380Montague Street的这座物业被看作是一级方程式赛车手的神社,在屋后马厩的墙壁上,潦草的喷抹着许多世界冠军的签名,包括已故的澳洲传奇人物杰克?布拉汉姆(Jack Brabham)。在Albert Park,这类被列入维省的遗产名录,但已经解禁可以进行装修的物业寥寥无几,再加上罕见的喷漆签名,在上周六的拍卖中引发了一场价格恶战。新任主人是一位住在美国的澳洲人,他付了347.5万、比预期高出$67.5万,购买了这套在一般人看来一钱不值的破旧茅屋。拍卖现场吸引了250人围观,这不仅是一个房屋拍卖,更是一个让F1爱好者参观他们运动神社的好机会,有人表示走过马厩时,感到心潮澎湃。原业主Paul Vellacott是一位老爷车的收藏家,过去40年来,他邀请F1赛车世界冠军在他的马厩墙壁上签名。本周末墨尔本城区安排了1299场拍卖会。◇

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